棗住建科設字〔2011〕14號
各區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設局，高新區(qū)建設規(guī)劃局，各有關單位：
為加強建筑工程施工期間、使用期間的沉降（變形）監(jiān)控，有效解決建筑物的不均勻沉降、傾斜開裂等質量問題，防止惡性質量事故發(fā)生，提高全市建筑工程整體質量水平，根據(jù)《建設工程質量管理條例》、《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2002）、《建筑變形測量規(guī)程》（JGJ8-2007）及有關工程建設強制性標準規(guī)定，結合我市實際情況，現(xiàn)就我市建筑工程沉降變形觀測有關事項通知如下：
一、應進行沉降觀測的工程范圍
1、地基基礎設計等級為甲級的建筑物；
2、軟弱地基上的設計等級為乙級的建筑物；
3、處理地基上的建筑物；
4、加層、擴建、抗震加固的建筑物，荷載增加較多時；
5、受鄰近深基坑開挖施工影響或受場地地下水等環(huán)境因素變化影響的建筑物；
6、受鄰近地鐵隧道等地下工程施工影響的建筑物；
7、周邊或內(nèi)部有堆載的建筑物，可能產(chǎn)生較大附加沉降時；
8、采用新型地基處理或樁基施工工法、新型基礎或新型結構的建筑物。
二、進行沉降觀測的具體要求
（一）對新建的建筑物，沉降變形觀測應從澆注基礎開始或從完成基礎底板施工時開始，進行連續(xù)、長期、系統(tǒng)的觀測。
（二）需要積累建筑物沉降經(jīng)驗或進行工程反分析的工程，應設分層沉降觀測點。
（三）沉降觀測的周期和觀測時間，應符合《建筑變形測量規(guī)程》（JGJ8-2007）的規(guī)定。
（四）建筑物沉降變形觀測在達到設計要求的沉降變形穩(wěn)定標準后方可停止。沉降變形的穩(wěn)定標準應按照《建筑變形測量規(guī)程》（JGJ8-2007）的規(guī)定，并應符合地基巖土條件、建筑物的體型、結構形式、基礎類型、結構剛度和荷載分布以及差異沉降變形的協(xié)調(diào)與控制要求等因素綜合考慮確定。
（五）沉降變形觀測的水準基點，每一測區(qū)不應少于3個；對于小測區(qū)，當確認點位穩(wěn)定可靠時可少于3個，但連同工作基點不得少于3個。水準基點的埋設及其他變形觀測點的設置應符合《建筑變形測量規(guī)程》（JGJ8-2007）的規(guī)定。
（六）建筑物沉降變形觀測等級分為特級、一級、二級、三級。應在建筑物沉降觀測前，根據(jù)建筑物的重要性、使用要求、環(huán)境的影響及預估沉降量等因素，按《建筑變形測量規(guī)程》（JGJ8-2007）確定等級及精度要求。
（七）沉降觀測可用精密水準或靜力水準的方法進行。觀測的儀器、方法、次數(shù)、限差等應符合《建筑變形測量規(guī)程》（JGJ8-2007）的規(guī)定。
（八）沉降變形觀測點的位置、數(shù)量和觀測頻次，應綜合考慮巖土工程條件、變形特征、便于觀測和不易遭到損壞等確定，并主要考慮下列因素：
1、建筑物的體型、結構形式、基礎類型、結構剛度和荷載分布；
2、地基土質條件及其水平方向的變化；
3、可能發(fā)生差異沉降位置的兩側。
（九）觀測點的設置應符合下列要求：
1、觀測點可設置在地面以下或地面以上。
2、初始沉降觀測點應埋設在基礎底板上，隨施工逐層向上引測至地面以上。引測點在基礎底板上的投影位置宜與初始沉降觀測點重合。
3、觀測點的埋設高度應方便觀測，并應考慮沉降的影響（不要因沉降而看不到觀測點）。
4、應采取可靠保護措施，保證觀測點在施工和使用期間不受到損壞或破壞。
5、對要求長期觀測的建筑物，觀測點宜設置在地面以下，以便于長期觀測保護。
（十）沉降觀測點位宜選設在下列位置：
1、建筑的四角、核心筒四角、大轉角處及沿外墻每10～20m處或每隔2～3根柱基上；
2、高低層建筑、新舊建筑、縱橫墻等交接處的兩側；
3、不同結構的分界處、建筑裂縫、后澆帶和沉降縫的兩側、基礎埋深相差懸殊處；
4、地質條件或地基條件有變化處，人工地基與天然地基分界處，地基局部加固處理處，填挖方分界處，及基礎下掩埋的河、湖、溝、坑塘、暗浜等處的兩側；
5、對于寬度大于等于15m或小于15m而地質復雜以及膨脹土地區(qū)的建筑，應在承重內(nèi)墻中部設內(nèi)墻點，并在室內(nèi)地面中心及四周設地面點；
6、框架結構建筑的每個或部分柱基上或沿縱橫軸線上；
7、鄰近堆置重物處、受振動有顯著影響的部位；
8、筏形基礎、箱型基礎底板或接近基礎的結構部分之四角處及其中部位置；
9、設計人員認為有必要監(jiān)測的部位。
三、進行沉降觀測控制的注意事項
（一）建筑工程沉降觀測，除應按照本通知執(zhí)行外，還須符合《工程測量規(guī)范》（GB50026-2007）、《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2002）、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2007）、《建筑樁基技術規(guī)范》（JGJ94-2008）等的要求。
（二）凡應進行沉降觀測的工程，其勘察單位須在巖土勘察報告中提出相關意見及建議；設計單位應在結構設計說明中對沉降觀測點的布置、做法、觀測時間等詳細說明，且施工圖中應有沉降觀測點大樣圖；審查機構應嚴格按照沉降觀測有關規(guī)范標準審查是否需要沉降觀測、沉降觀測的措施是否落實、是否正確，對不符合標準規(guī)范要求的不得頒發(fā)審查合格書；施工單位應按照審查合格的圖紙進行施工，并對現(xiàn)場觀測工作予以配合；監(jiān)理單位應把觀測工作按照現(xiàn)行規(guī)范、標準、本文有關要求和已經(jīng)確定的觀測方案納入監(jiān)理內(nèi)容，進行監(jiān)理；各級質監(jiān)機構應加強對工程沉降觀測過程的監(jiān)管，并將沉降觀測資料作為竣工驗收及備案的必備資料，未按要求進行沉降觀測或沉降觀測數(shù)值不滿足設計及規(guī)范要求的，不得組織竣工驗收，不得辦理竣工驗收備案手續(xù)。
（三）工程建設單位應委托有相應資質的專業(yè)測量單位進行施工期間及竣工后的沉降觀測工作。從事沉降觀測的測量單位，必須具備相應測量資質，并在棗莊市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門備案后，方可在棗莊市行政區(qū)域內(nèi)開展沉降觀測業(yè)務。測量單位測量人員須持證上崗。測量儀器和設備工具，須經(jīng)國家認定的計量單位檢定合格后，方能投入使用。測量單位應隨時檢查測量儀器精度變化，確保使用儀器滿足施工精度要求。
（四）深基坑工程施工前，測量單位應根據(jù)有關地質資料，制定出相應的地面及周圍建（構）筑物等沉降觀測和基坑變形監(jiān)測方案。在深基坑工程施工過程中，測量單位應嚴格按照監(jiān)測方案進行沉降變形監(jiān)測，為建設單位提供準確的監(jiān)測數(shù)據(jù)與分析報告。
（五）當建筑沉降觀測過程中發(fā)生下列情況之一時，測量單位必須及時通知建設單位和質監(jiān)機構。同時應及時增加觀測頻次或調(diào)整變形測量方案：
1、變形量或變形速率出現(xiàn)異常變化；
2、變形量達到或超出預警值；
3、周邊或開挖面出現(xiàn)塌陷、滑坡；
4、建筑本身、周邊建筑及地表出現(xiàn)異常；
5、由于地震、暴雨、凍融等自然災害引起的其他變形異常情況。
（六）測量單位應根據(jù)相關規(guī)范規(guī)定及時向委托方提交沉降觀測相應的階段性成果和綜合成果，測量單位對工程沉降觀測結果負責。
本通知自下發(fā)之日起實施。
二○一一年六月十五日